Maharashtra: दक्षिण मुंबई में पुराने घरों की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं जिससे घर खरीदने वालों की मुश्किलें बढ़ गई हैं। बाजार में मांग ज्यादा होने और रिडेवलपमेंट के चलते मकान मालिक अब पुराने घरों के दाम बढ़ाकर मांग रहे है
Maharashtra: दक्षिण मुंबई में पुराने घरों की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं जिससे घर खरीदने वालों की मुश्किलें बढ़ गई हैं। बाजार में मांग ज्यादा होने और रिडेवलपमेंट के चलते मकान मालिक अब पुराने घरों के दाम बढ़ाकर मांग रहे हैं। एक खरीदार ने बताया कि सितंबर 2024 में जो घर 3 करोड़ रुपये में मिल रहा था, उसकी कीमत जून 2026 तक बढ़कर 4 करोड़ रुपये हो गई है।
मुंबई में मकानों की कीमतें क्यों बढ़ रही हैं?
मुंबई के दक्षिण हिस्से में जमीन की भारी कमी है और लग्जरी घरों की मांग बहुत ज्यादा है। रिडेवलपमेंट की वजह से पुरानी सोसायटियों को प्रीमियम हाई-राइज इमारतों में बदला जा रहा है, जिससे कीमतों में उछाल आया है। Knight Frank India के सीएमडी शिशिर बैजल के मुताबिक, मुंबई का रेजिडेंशियल मार्केट काफी मजबूत है और लोग अब भी घर खरीदने में दिलचस्पी दिखा रहे हैं।
बाजार के ताजा आंकड़े और एक्सपर्ट की राय
मई 2026 में मुंबई में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन पिछले 14 सालों में सबसे ज्यादा रहे, जहां कुल 12,315 ट्रांजैक्शन हुए। CREDAI-MCHI के सीओओ केवल वलंभिया ने बताया कि ग्लोबल महंगाई और निर्माण लागत बढ़ने से कीमतें और बढ़ सकती हैं। दक्षिण मुंबई के अलग-अलग इलाकों में रेट्स इस प्रकार हैं:
| प्रॉपर्टी टाइप |
अनुमानित कीमत |
| प्रति स्क्वायर फुट रेट |
₹40,000 से ₹1,50,000 |
| 2-3 BHK लग्जरी फ्लैट |
₹8 करोड़ से ₹15 करोड़ |
| 4-5 BHK बड़े घर |
₹20 करोड़ से ₹50 करोड़+ |
किफायती घरों की बढ़ती मांग
महंगे घरों के बीच आम आदमी के लिए भी मांग बढ़ी है। MHADA ने मुंबई में 2,640 किफायती घरों के लिए लॉटरी निकाली थी, जिसके लिए 75,366 आवेदन आए। इन घरों की कीमत 2 करोड़ से 4 करोड़ रुपये के बीच है। इसकी प्रोविजनल लिस्ट 10 जून 2026 को जारी होगी।
Frequently Asked Questions (FAQs)
दक्षिण मुंबई में घरों की कीमतें बढ़ने का मुख्य कारण क्या है?
जमीन की कमी, रिडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स और लग्जरी घरों की बढ़ती मांग इसकी मुख्य वजह है। रिडेवलपमेंट से पुराने घर प्रीमियम टावरों में बदल रहे हैं।
MHADA की किफायती आवास लॉटरी की क्या स्थिति है?
2,640 घरों के लिए 75,366 आवेदन मिले हैं और इनकी कीमतें 2 से 4 करोड़ रुपये के बीच हैं। आवेदन की लिस्ट 10 जून 2026 को आएगी।