South Mumbai के ये 7 इलाके हैं सबसे महंगे, करोड़ों में बिक रहे घर; जानिए कहाँ कितनी है कीमत

Maharashtra: मुंबई का दक्षिण हिस्सा यानी South Mumbai हमेशा से ही अमीरों की पहली पसंद रहा है। यहाँ की पुरानी शान, समुद्र का किनारा और लिमिटेड जमीन इसे भारत का लग्जरी रियल एस्टेट हब बनाती है। 2026 तक यहाँ की प्रॉपर्टी मार

South Mumbai के सबसे महंगे इलाके और उनकी कीमतें

दक्षिण मुंबई के कुछ चुनिंदा इलाकों में जमीन की कमी और हाई डिमांड की वजह से कीमतें आसमान छू रही हैं। यहाँ के टॉप 7 इलाकों का ब्यौरा नीचे दी गई टेबल में है:

इलाका	खासियत	अनुमानित कीमत/ट्रेंड
Malabar Hill	समुद्र का नजारा और हरियाली	₹1.3 लाख से ₹1.7 लाख प्रति sq ft
Altamount Road	Billionaires’ Row कहा जाता है	पेंटहाउस ₹50 करोड़ से ऊपर
Worli	आधुनिक टावर और कनेक्टिविटी	₹65,000 से ₹1.05 लाख प्रति sq ft
Cuffe Parade	ओल्ड मनी और बिजनेस हब	₹1.3 लाख से ₹1.7 लाख प्रति sq ft
Breach Candy	पॉश सीसाइड इलाका	प्रीमियम लग्जरी रेजिडेंस
Nepean Sea Road	प्रतिष्ठित रिहायशी इलाका	हाई-एंड लग्जरी प्रॉपर्टीज
Marine Drive	आइकॉनिक वॉटरफ्रंट	सी-फेसिंग घरों पर भारी प्रीमियम

मार्केट में क्या बदलाव आ रहे हैं और एक्सपर्ट्स की क्या राय है

Sugee Group के एक्सपर्ट्स का कहना है कि 2026 निवेश के लिए एक सही समय है क्योंकि यहाँ नए इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स पूरे हो रहे हैं। वहीं Venkatesh Gopalakrishnan के मुताबिक, दक्षिण मुंबई अपनी पुरानी विरासत और जमीन की कमी की वजह से भारत की लग्जरी कैपिटल बना हुआ है। ICRA ने अनुमान लगाया है कि 2026 में मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) में रिहायशी बिक्री में 6-8% की बढ़त हो सकती है।

कीमतों पर असर डालने वाले मुख्य कारण

इंफ्रास्ट्रक्चर: Coastal Road, Metro Line 3 और MTHL जैसे प्रोजेक्ट्स से कनेक्टिविटी बेहतर हुई है, जिससे घरों के दाम बढ़े हैं।
बायर प्रोफाइल: 45 से 65 साल के लोग 2,000 से 4,000 sq ft के बड़े फ्लैट्स ज्यादा खरीद रहे हैं।
बिक्री के आंकड़े: 2025 की पहली छमाही में 10 करोड़ रुपये से ज्यादा के घरों की बिक्री 14,750 करोड़ रुपये तक पहुँच गई, जो पिछले साल से 11% ज्यादा है।
रेंटल इनकम: लग्जरी अपार्टमेंट्स से सालाना 2-3% का रेंटल यील्ड मिल रहा है, जिसमें साल-दर-साल 3% की बढ़त देखी गई है।