Maharashtra : मुंबई में झुग्गीवासियों के हक की लड़ाई में Slum Rehabilitation Authority (SRA) ने एक बड़ा कदम उठाया है। अब बिल्डरों द्वारा किराए के भुगतान में की जाने वाली देरी को रोकने के लिए SRA उनके सेल फ्लैट्स को फ्रीज
Maharashtra : मुंबई में झुग्गीवासियों के हक की लड़ाई में Slum Rehabilitation Authority (SRA) ने एक बड़ा कदम उठाया है। अब बिल्डरों द्वारा किराए के भुगतान में की जाने वाली देरी को रोकने के लिए SRA उनके सेल फ्लैट्स को फ्रीज करना शुरू कर चुका है। यह कदम इसलिए उठाया गया है ताकि पात्र झुग्गीवासियों को समय पर किराया मिले और उन्हें नए घर मिलने तक कोई परेशानी न हो।
बिल्डरों के फ्लैट फ्रीज करने का नियम क्या है?
SRA ने नए नियमों के तहत बिल्डरों के उन फ्लैट्स को मार्क और फ्रीज करना शुरू किया है, जिनकी कीमत कम से कम तीन साल के किराए के बराबर हो। यह प्रक्रिया प्रोजेक्ट के अप्रूवल स्टेज (IOA/LOI) पर ही शुरू कर दी जाएगी। एग्जीक्यूटिव इंजीनियर अब शुरुआत में ही बिल्डर की ट्रांजिट रेंट लायबिलिटी का हिसाब लगाएंगे। इन फ्रीज किए गए फ्लैट्स की जानकारी बिल्डिंग प्लान में साफ तौर पर लिखी होगी ताकि उन्हें बेचा न जा सके।
किराए और घर की सुरक्षा के लिए क्या इंतजाम किए गए?
बिल्डरों को अब एक अंडरटेकिंग देनी होगी कि जब तक पुनर्वास पूरा नहीं होता और सभी बकाया किराए का भुगतान नहीं हो जाता, तब तक इन फ्लैट्स को बेचा या गिरवी नहीं रखा जाएगा। SRA इस पूरी लिस्ट को MahaRERA और रजिस्ट्रेशन ऑफिस (Inspector General of Registration) को भेजेगा। इससे बिल्डर इन फ्लैट्स की मार्केटिंग या बुकिंग नहीं कर पाएंगे। SRA CEO महिंद्रा कल्यानकर ने बताया कि लंबित किराया एक बड़ी समस्या थी, जिसे दूर करने के लिए यह सुधार किए गए हैं।
SRA के नए लक्ष्यों और पुराने रिकॉर्ड्स की जानकारी
- SRA ने अब तक 1,000 करोड़ रुपये से ज्यादा का किराया इकट्ठा किया और उसे वितरित किया।
- साल 2030 तक 5 लाख से ज्यादा घर देने का लक्ष्य रखा गया है।
- दिसंबर 2025 (सर्कुलर 231) और जनवरी 2026 के आदेशों के बाद यह सख्ती बढ़ाई गई है।
- बॉम्बे हाई कोर्ट ने भी बिल्डरों की लापरवाही पर SRA को सख्त कार्रवाई करने को कहा था।
Frequently Asked Questions (FAQs)
SRA बिल्डरों के फ्लैट्स क्यों फ्रीज कर रहा है?
ताकि झुग्गीवासियों को मिलने वाले ट्रांजिट रेंट (किराए) और नए घर की गारंटी मिल सके और बिल्डर भुगतान में डिफॉल्ट न करें।
कौन-कौन सी अथॉरिटी को फ्रीज फ्लैट्स की जानकारी दी जाएगी?
SRA इसकी जानकारी MahaRERA और Inspector General of Registration and Controller of Stamps को देगा ताकि इन फ्लैट्स की अवैध बिक्री रुक सके।