Finance: दुनिया भर के प्रॉपर्टी बाजार में इस समय काफी उथल-पुथल मची है। एक तरफ मुंबई की स्काईलाइन बदल रही है और वहां जगह के लिए होड़ मची है, वहीं दूसरी तरफ ईरान युद्ध की वजह से ग्लोबल हाउसिंग मार्केट पर दबाव बढ़ा है। न्यू
Finance: दुनिया भर के प्रॉपर्टी बाजार में इस समय काफी उथल-पुथल मची है। एक तरफ मुंबई की स्काईलाइन बदल रही है और वहां जगह के लिए होड़ मची है, वहीं दूसरी तरफ ईरान युद्ध की वजह से ग्लोबल हाउसिंग मार्केट पर दबाव बढ़ा है। न्यूयॉर्क जैसे शहरों में अब अमीर प्रॉपर्टी मालिकों पर टैक्स लगाने की तैयारी चल रही है।
ईरान युद्ध से घर खरीदना क्यों हुआ महंगा?
ईरान और अमेरिका-इजरायल के बीच ‘ऑपरेशन एपिक फ्यूरी’ के कारण दुनिया भर में महंगाई बढ़ी है। इसका सीधा असर होम लोन की ब्याज दरों पर पड़ा है। अप्रैल 2026 की शुरुआत तक मॉर्टगेज रेट्स बढ़कर 6.46% तक पहुंच गए। ऊर्जा की कीमतें बढ़ने से महंगाई (CPI) 2.4% से बढ़कर 3.3% हो गई है। एक्सपर्ट्स का मानना है कि इस अनिश्चितता की वजह से अब लोग घर खरीदने से कतरा रहे हैं।
न्यूयॉर्क में अमीर घर मालिकों पर क्या है नया टैक्स?
न्यूयॉर्क सिटी के मेयर ज़ोहरान मम्दानी और गवर्नर कैथी होचुल ने ‘pied-à-terre’ टैक्स का प्रस्ताव रखा है। यह टैक्स उन घरों या कॉन्डोमिनियम पर लगेगा जिनकी कीमत 5 मिलियन डॉलर से ज्यादा है और जिन्हें मालिक अपने रहने के लिए इस्तेमाल नहीं करते। इस कदम से शहर को सालाना करीब 500 मिलियन डॉलर की कमाई होने की उम्मीद है। हालांकि, बिजनेस लीडर्स ने इसका विरोध किया है क्योंकि उन्हें डर है कि इससे निवेश कम हो जाएगा।
मुंबई और काहिरा के प्रॉपर्टी मार्केट का हाल
मुंबई में ऊंची इमारतों का दौर जारी है, जिससे वहां के बैंकर्स और आम निवासियों के बीच जगह को लेकर खींचतान बढ़ गई है। इसी तरह का निर्माण कार्य काहिरा में भी तेजी से बढ़ रहा है। इन शहरों में जमीन की कमी और बढ़ती मांग ने प्रॉपर्टी के समीकरण बदल दिए हैं।
| विवरण |
प्रभाव/डेटा |
| मॉर्टगेज रेट (अप्रैल 2026) |
6.46% |
| महंगाई दर (CPI) |
2.4% से बढ़कर 3.3% |
| NYC टैक्स सीमा |
5 मिलियन डॉलर से ऊपर के घर |
| NYC संभावित कमाई |
500 मिलियन डॉलर सालाना |