Maharashtra: मुंबई जैसे भीड़भाड़ वाले शहर में अब अमीरों के लिए लग्जरी का मतलब बदल गया है। पहले लोग सिर्फ बड़े कमरों और ज्यादा जगह वाले घर ढूंढते थे, लेकिन अब प्राइवेसी यानी निजता नई करेंसी बन गई है। अब खरीदार ऐसे घर चाहत
Maharashtra: मुंबई जैसे भीड़भाड़ वाले शहर में अब अमीरों के लिए लग्जरी का मतलब बदल गया है। पहले लोग सिर्फ बड़े कमरों और ज्यादा जगह वाले घर ढूंढते थे, लेकिन अब प्राइवेसी यानी निजता नई करेंसी बन गई है। अब खरीदार ऐसे घर चाहते हैं जहाँ उन्हें शहर के शोर-शराबे से दूर शांति मिले और बेहतर सुविधाएं मिलें।
लग्जरी घरों में अब क्या बदल रहा है
मुंबई के अमीर खरीदार अब सिर्फ घर के साइज पर नहीं, बल्कि वहां मिलने वाली सर्विस और सुरक्षा पर ध्यान दे रहे हैं। India Sotheby’s International Realty के सर्वे के मुताबिक, लोग अब डिजाइन, वेलनेस और प्राइवेसी को ज्यादा अहमियत दे रहे हैं। अब ऐसे प्रोजेक्ट्स की मांग बढ़ी है जहाँ एक फ्लोर पर सिर्फ एक ही घर हो, ताकि पूरी तरह से प्राइवेसी बनी रहे। S Raheja के एमडी राम रहेजा ने बताया कि अब लोग अंतरराष्ट्रीय स्तर के मिनिमलिस्ट डिजाइन और शांत जीवनशैली को पसंद कर रहे हैं।
इन बड़े डेवलपर्स ने शुरू किए प्राइवेसी वाले प्रोजेक्ट्स
शहर के कई बड़े बिल्डर्स अब घरों में खास प्राइवेसी फीचर्स जोड़ रहे हैं। इसमें प्राइवेट लिफ्ट, मल्टी-टियर सिक्योरिटी सिस्टम और खास तौर पर डिजाइन किए गए लेआउट शामिल हैं। मार्केट में सक्रिय मुख्य डेवलपर्स की लिस्ट नीचे दी गई है:
| डेवलपर का नाम |
प्रोजेक्ट/विशेषता |
| Piramal Realty |
Piramal Aranya |
| K Raheja Corp |
Raheja Modern Vivarea |
| Mahindra Lifespace |
Mahindra Rainforest |
| अन्य प्रमुख नाम |
Lodha, Oberoi, Rustomjee, Birla Niyaara, Godrej Avenue Eleven, Kalpataru Prive |
सरकारी नियमों में क्या हुए बदलाव
महाराष्ट्र सरकार के शहरी विकास विभाग ने 6 मई 2026 को DCPR-2034 में बदलाव किया है। अब रिहायशी और कमर्शियल बिल्डिंग्स में एक्सरसाइज, मेडिटेशन और मनोरंजन सुविधाओं के लिए FSI छूट को 2% से बढ़ाकर 4% कर दिया गया है। इसके अलावा, 2026 में RERA के नए नियमों के तहत विज्ञापनों पर QR कोड अनिवार्य किया गया है, जिससे खरीदार सीधे MahaRERA से प्रोजेक्ट की सही जानकारी ले सकेंगे। साथ ही, डिजिटल पर्सनल डेटा प्रोटेक्शन (DPDP) एक्ट के कारण भी लोग अब अपनी प्राइवेसी को लेकर ज्यादा जागरूक हुए हैं।
Frequently Asked Questions (FAQs)
मुंबई के लग्जरी घरों में अब लोग क्या ढूंढ रहे हैं
अब लोग सिर्फ बड़े घर के बजाय प्राइवेसी, बेहतर डिजाइन, सुरक्षा और सर्विस-लेड लिविंग को प्राथमिकता दे रहे हैं। एक फ्लोर पर एक घर वाले प्रोजेक्ट्स की मांग बढ़ी है।
सरकार ने लग्जरी सुविधाओं के लिए क्या नियम बदला है
महाराष्ट्र सरकार ने एक्सरसाइज और मेडिटेशन जैसी सुविधाओं के लिए FSI छूट को 2% से बढ़ाकर 4% कर दिया है, जिससे बिल्डर्स अब ज्यादा बेहतर सुविधाएं दे सकेंगे।