Maharashtra: मुंबई में अपना घर खरीदना अब एक सपना जैसा होता जा रहा है। हाल ही में एक स्टार्टअप फाउंडर ने मुंबई के रियल एस्टेट मार्केट की तुलना न्यूयॉर्क से की और बताया कि यहां 2BHK फ्लैट खरीदना गणित के हिसाब से लगभग नामुम
Maharashtra: मुंबई में अपना घर खरीदना अब एक सपना जैसा होता जा रहा है। हाल ही में एक स्टार्टअप फाउंडर ने मुंबई के रियल एस्टेट मार्केट की तुलना न्यूयॉर्क से की और बताया कि यहां 2BHK फ्लैट खरीदना गणित के हिसाब से लगभग नामुमकिन हो गया है। यह समस्या अब केवल मध्यम वर्ग के लिए नहीं, बल्कि देश के सबसे ज्यादा कमाने वाले लोगों के लिए भी खड़ी हो गई है।
मुंबई और न्यूयॉर्क के घरों की कीमतों में क्या अंतर है?
फाउंडर Guneet Singh Talwar ने इंस्टाग्राम पर बताया कि मुंबई में एक 2BHK फ्लैट की कीमत 2 से 3 करोड़ रुपये के बीच है। अगर भारत के टॉप 1% कमाने वाले लोग, जिनकी सैलरी महीने की 3 लाख रुपये है, अपनी पूरी कमाई बचाएं, तो भी उन्हें ऐसा घर खरीदने में 10 से 12 साल लगेंगे। वहीं न्यूयॉर्क (गैर-मैनहट्टन) में 2BHK की कीमत करीब 5 करोड़ रुपये है, लेकिन वहां के टॉप 1% लोगों की सालाना कमाई 8 करोड़ रुपये है, जिससे वे घर जल्दी खरीद लेते हैं।
मुंबई हाउसिंग मार्केट के ताजा आंकड़े क्या कहते हैं?
रियल एस्टेट मार्केट के हालिया आंकड़े काफी चौंकाने वाले हैं। जून 2025 से मई 2026 के बीच मुंबई में 93,370 प्रॉपर्टी ट्रांजैक्शन हुए, जिनकी कुल वैल्यू 1,44,871 करोड़ रुपये रही। मार्केट की मौजूदा स्थिति नीचे दी गई टेबल में समझें:
| विवरण |
आंकड़े |
| औसत पूछने वाली कीमत (Asking Price) |
₹38,600 प्रति sq ft |
| औसत रजिस्ट्रेशन रेट |
₹18,350 प्रति sq ft |
| घर खरीदने के लिए जरूरी समय (आय के आधार पर) |
लगभग 15 साल |
| न्यूयॉर्क में घर खरीदने का समय |
7.1 साल |
आम आदमी और मध्यम वर्ग पर इसका क्या असर है?
Praja Foundation की रिपोर्ट के मुताबिक, मुंबई के 41.9% लोग स्लम में रहते हैं और 57% परिवार एक कमरे के मकानों में गुजारा कर रहे हैं। एक छोटे 269 sq ft के मकान की कीमत करीब 28 लाख रुपये है, जो औसत सालाना आय 2.4 लाख रुपये वाले लोगों के लिए बहुत महंगी है। एक्सपर्ट Vishal Bhargava का कहना है कि 2025 में 1BHK फ्लैट्स की लॉन्चिंग में 50% की गिरावट आई है, जिससे छोटे और सस्ते घर मिलना और मुश्किल हो गया है।
Frequently Asked Questions (FAQs)
मुंबई में 2BHK घर खरीदने में कितना समय लग सकता है?
Guneet Singh Talwar के अनुसार, अगर कोई व्यक्ति महीने के 3 लाख रुपये कमाता है और अपनी 100% आय बचाता है, तो भी उसे 2 से 3 करोड़ का 2BHK खरीदने में 10 से 12 साल लगेंगे।
मुंबई के हाउसिंग मार्केट में 1BHK फ्लैट्स की क्या स्थिति है?
रियल एस्टेट एनालिस्ट Vishal Bhargava के मुताबिक, साल 2025 में मुंबई में नए 1BHK अपार्टमेंट्स की लॉन्चिंग में लगभग 50% की कमी आई है, जिससे मध्यम वर्ग के लिए विकल्प कम हो गए हैं।