Maharashtra: मुंबई और उसके आस-पास के इलाकों यानी MMR (मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन) में प्रॉपर्टी मार्केट इस समय काफी तेजी से बढ़ रहा है। साल 2026 तक बुनियादी ढांचे में सुधार और नौकरी के नए मौकों की वजह से लोग अब मुंबई शहर की
Maharashtra: मुंबई और उसके आस-पास के इलाकों यानी MMR (मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन) में प्रॉपर्टी मार्केट इस समय काफी तेजी से बढ़ रहा है। साल 2026 तक बुनियादी ढांचे में सुधार और नौकरी के नए मौकों की वजह से लोग अब मुंबई शहर की भीड़भाड़ छोड़कर ठाणे, नवी मुंबई और पनवेल जैसे इलाकों की तरफ रुख कर रहे हैं। यहां नए प्रोजेक्ट्स और बेहतर सुविधाओं के कारण निवेश करने वालों और घर खरीदने वालों की संख्या बढ़ी है।
MMR के वो 5 इलाके जहां निवेश करना है फायदेमंद
रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स ने 5 मुख्य हॉटस्पॉट्स की पहचान की है। Thane अब एक आत्मनिर्भर शहर बन गया है जहां अच्छे स्कूल, अस्पताल और मेट्रो कनेक्टिविटी है। Navi Mumbai में इंटरनेशनल एयरपोर्ट के आने से बेलापुर, खारघर और वाशी जैसे इलाकों में काफी डिमांड है। Panvel में कम कीमत और अटल सेतु (MTHL) की वजह से नए खरीदार ज्यादा आ रहे हैं। इसके अलावा Goregaon अपनी लोकेशन की वजह से अमीरों की पसंद बना हुआ है, जबकि Kanjurmarg पवई जैसे बिजनेस हब के पास होने के कारण तेजी से विकसित हो रहा है।
प्रॉपर्टी की कीमतों में कितनी होगी बढ़ोतरी
| इलाका (Zone) |
संभावित ग्रोथ (2026) |
मुख्य कारण |
| पनवेल, उलवे, खारघर, डोंबिवली, तलोजा |
15% से 18% |
एयरपोर्ट, अटल सेतु और मेट्रो |
| ठाणे वेस्ट, अंधेरी-जोगेश्वरी, पवई-चांदीवली, गोरेगांव-मालाड |
8% से 12% |
विकसित इंफ्रास्ट्रक्चर और डिमांड |
मार्केट डेटा के अनुसार, लोग अब 2BHK और 3BHK फ्लैट्स ज्यादा पसंद कर रहे हैं जिनमें काम करने के लिए अलग जगह (Work-from-home layout) और गेटेड टाउनशिप की सुविधाएं हों। Q1 2026 में मुंबई में रिकॉर्ड 19,775 नए घर लॉन्च हुए, जिनमें नवी मुंबई का हिस्सा 17% और ठाणे का 15% रहा।
कनेक्टिविटी और नए सरकारी प्रोजेक्ट्स का असर
MMRDA ने ठाणे के कोपरी को नवी मुंबई के ऐरोली और दीघा से जोड़ने के लिए 723 करोड़ रुपये के एलिवेटेड लिंक रोड को मंजूरी दी है। इससे यात्रा का समय 20 से 30 मिनट कम हो जाएगा। साथ ही, ठाणे नगर निगम (TMC) ने 2026-2046 के लिए एक नया डेवलपमेंट प्लान तैयार किया है, जिसमें 47,837 करोड़ रुपये खर्च कर शहर का कायाकल्प किया जाएगा। इसमें 46 शहरी नवीकरण क्षेत्र और कई नए गार्डन और पार्क बनाने की योजना है।
Frequently Asked Questions (FAQs)
MMR में निवेश के लिए सबसे अच्छे इलाके कौन से हैं?
2026 के लिए ठाणे, नवी मुंबई, पनवेल, गोरेगांव और कंजुरमार्ग सबसे प्रमुख हॉटस्पॉट्स हैं। पनवेल और नवी मुंबई में एयरपोर्ट और अटल सेतु के कारण सबसे ज्यादा ग्रोथ की उम्मीद है।
प्रॉपर्टी की कीमतों में कितनी बढ़ोतरी होने का अनुमान है?
एक्सपर्ट्स के मुताबिक, अलग-अलग इलाकों में 8% से 18% तक की बढ़ोतरी हो सकती है। हाई-ग्रोथ जोन जैसे पनवेल और उलवे में यह 15-18% तक जा सकती है।