Lucknow बना रियल एस्टेट का नया हॉटस्पॉट, प्रीमियम घरों की मांग बढ़ी; निवेश पर मिल रहा तगड़ा रिटर्न

Lucknow: अब लखनऊ सिर्फ अपनी तहजीब और इतिहास के लिए ही नहीं, बल्कि आलीशान घरों और आधुनिक जीवनशैली के लिए भी जाना जा रहा है. शहर में प्रीमियम प्रॉपर्टीज की मांग इतनी बढ़ गई है कि यह देश के सबसे पसंदीदा रियल एस्टेट डेस्टिनेशन में शामिल हो गया है. टियर-2 शहरों का यह बढ़ता दबदबा अब दिल्ली और मुंबई जैसे बड़े महानगरों को टक्कर दे रहा है.

CRISIL की ‘हाउसिंग हॉटस्पॉट्स’ रिपोर्ट के मुताबिक, बुनियादी ढांचे में सुधार और रोजगार के नए मौकों की वजह से लखनऊ, नागपुर और कोयंबटूर जैसे शहरों में रियल एस्टेट सेक्टर 20% से ज्यादा की रफ्तार से बढ़ा है. लखनऊ में अब ऐसे घरों की संख्या बढ़ रही है जिनकी कीमत 2 करोड़ रुपये से अधिक है. गोमती नगर और हजरतगंज जैसे इलाकों में प्रॉपर्टी के दाम हर साल 8 से 12% तक बढ़ रहे हैं, जबकि किसान पथ के पास यह बढ़त 15 से 20% तक रहने का अनुमान है.

यूपी सरकार की नई स्टार्टअप पॉलिसी 2026 और स्मार्ट सिटी मिशन ने इस बदलाव में बड़ी भूमिका निभाई है. पूर्वांचल एक्सप्रेसवे, आगरा-लखनऊ एक्सप्रेसवे और मेट्रो के विस्तार से कनेक्टिविटी बेहतर हुई है. साथ ही, 104 किलोमीटर लंबा किसान पथ चालू होने से शहर के चारों ओर एक नया शहरी बेल्ट तैयार हुआ है, जिससे वेयरहाउसिंग और लॉजिस्टिक्स की मांग में 45% का उछाल आया है. सुल्तानपुर रोड पर बनने वाली ‘लखनऊ वेलनेस सिटी’ भी एक बड़ा आकर्षण है, जो मेडिकल और आवासीय सुविधाओं को एक साथ लाएगी.

यूपी रेरा (UPRERA) ने भी इस सेक्टर को बढ़ावा दिया है. मई और जून 2026 में लखनऊ सहित कई जिलों में करोड़ों रुपये की कई नई आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं को मंजूरी दी गई है. विशेषज्ञों का कहना है कि अब लोग सिर्फ चारदीवारी नहीं, बल्कि एक खास लाइफस्टाइल और आधुनिक सुविधाएं चाहते हैं. यही वजह है कि एनआरआई और अपने शहर लौटने वाले प्रोफेशनल्स अब यहाँ बड़े और महंगे घरों में निवेश कर रहे हैं.

मुख्य निवेश क्षेत्र (Hotspots)	अनुमानित वार्षिक रिटर्न (Capital Gain)	किराये से कमाई (Rental Yield)
गोमती नगर एक्सटेंशन, सुशांत गोल्फ सिटी, शहीद पथ	10-15%	5-7%
किसान पथ (अयोध्या रोड), हजरतगंज, इंदिरा नगर	15-20% (किसान पथ पर)	5-7%

बाजार में अब गोडरेज प्रॉपर्टीज, फीनिक्स मिल्स और शोभा जैसे बड़े डेवलपर्स भी अपनी जगह बना रहे हैं. वहीं ऋषिता डेवलपर्स लखनऊ में लक्जरी रियल एस्टेट का नेतृत्व कर रहे हैं. आईटी कंपनियों और स्टार्टअप्स के आने से यहाँ रोजगार बढ़े हैं, जिससे मध्यम और उच्च वर्ग के लोगों की खरीदने की क्षमता बढ़ी है.