Finance: दिल्ली और गुरुग्राम के बीच बना Dwarka Expressway अब निवेश का सबसे बड़ा केंद्र बन गया है। साल 2026 तक यहाँ प्रॉपर्टी की कीमतों में भारी उछाल आया है, जिससे अब आम खरीदारों और निवेशकों की नजर इस इलाके पर है। बेहतर क
Finance: दिल्ली और गुरुग्राम के बीच बना Dwarka Expressway अब निवेश का सबसे बड़ा केंद्र बन गया है। साल 2026 तक यहाँ प्रॉपर्टी की कीमतों में भारी उछाल आया है, जिससे अब आम खरीदारों और निवेशकों की नजर इस इलाके पर है। बेहतर कनेक्टिविटी और एयरपोर्ट के पास होने की वजह से यहाँ अब लोग सिर्फ निवेश के लिए नहीं, बल्कि रहने के लिए भी घर खरीद रहे हैं।
नए सर्कल रेट से रजिस्ट्री पर क्या असर पड़ेगा?
गुरुग्राम जिला प्रशासन ने 2026-27 के लिए नए कलेक्टर (सर्कल) रेट का प्रस्ताव रखा है। Dwarka Expressway के पास सेक्टर 104 से 115 तक की जमीनों के दाम 67% तक बढ़ सकते हैं। इससे घर खरीदने वालों को स्टैम्प ड्यूटी और रजिस्ट्री के लिए ज्यादा पैसे चुकाने होंगे।
| प्रॉपर्टी का प्रकार |
पुराना रेट (लगभग) |
नया प्रस्तावित रेट |
| Residential Plot |
₹40,000 – 44,000 per sq yard |
₹66,125 – 70,000 per sq yard |
| Group Housing Flats |
₹4,200 per sq ft |
₹7,000 per sq ft |
| Commercial Property |
– |
₹1.72 lakh per sq yard |
कौन से डेवलपर्स लगा रहे हैं बड़ा पैसा?
इस इलाके में कई बड़े बिल्डर्स अपने प्रोजेक्ट्स ला रहे हैं, जिससे यहाँ बुनियादी ढांचा और बेहतर होगा। Signature Global ने सेक्टर 37D में ₹282.42 करोड़ की जमीन खरीदी है। वहीं BPTP अपने GAIA Residences प्रोजेक्ट में ₹3,000 करोड़ का निवेश कर रहा है। Elan Group भी 580 यूनिट्स वाले प्रोजेक्ट में ₹3,000 करोड़ लगाने की तैयारी में है। इसके अलावा AIPL, Central Park और Landmark Group जैसे नाम भी यहाँ करोड़ों रुपये निवेश कर रहे हैं।
कमर्शियल या रेजिडेंशियल: कहाँ लगाना सही है पैसा?
एक्सपर्ट्स का कहना है कि यहाँ रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए अच्छी है जो लंबे समय के लिए स्थिरता और बेहतर लाइफस्टाइल चाहते हैं। वहीं, कमर्शियल प्रॉपर्टी उन लोगों को आकर्षित कर रही है जो Cyber City के मुकाबले कम दाम में ऑफिस या दुकान लेना चाहते हैं। वर्तमान में औसत दाम ₹7,000 से ₹10,000 प्रति स्क्वायर फीट के बीच हैं और 2027 तक इनमें 15-25% की और बढ़ोत्तरी हो सकती है।
Frequently Asked Questions (FAQs)
Dwarka Expressway पर घर खरीदना अब कितना महंगा होगा?
प्रस्तावित नए सर्कल रेट के कारण रजिस्ट्री और स्टैम्प ड्यूटी का खर्च बढ़ेगा। फ्लैट्स के रेट ₹4,200 से बढ़कर ₹7,000 प्रति स्क्वायर फीट तक जा सकते हैं।
क्या यह इलाका निवेश के लिए सुरक्षित है?
एक्सपर्ट्स के अनुसार यह एक हाई-पोटेंशियल कॉरिडोर है, लेकिन निवेशकों को प्रोजेक्ट की डिलीवरी में देरी और बिल्डर की साख की जांच करने की सलाह दी गई है।