Dubai के रियल एस्टेट मार्केट में उछाल, Off-plan प्रॉपर्टीज की मांग सबसे ज्यादा, करोड़ों का हुआ निवेश

Finance : दुबई के हाउसिंग मार्केट में इन दिनों जबरदस्त तेजी देखी जा रही है। जुलाई 2026 के आंकड़ों के मुताबिक, शहर में प्रॉपर्टी खरीदने वालों का रुझान ‘ऑफ-प्लान’ यानी निर्माणाधीन घरों की तरफ सबसे ज्यादा रहा। कुल रेजिडेंशियल सौदों में इसकी हिस्सेदारी लगभग तीन-चौथाई रही है, जिससे यह साफ है कि निवेशक भविष्य की प्रॉपर्टीज पर बड़ा दांव लगा रहे हैं।

जुलाई के महीने में दुबई के रेजिडेंशियल मार्केट में कुल 12,748 सौदे हुए, जिनकी कुल कीमत 25.95 बिलियन AED (लगभग 7.1 बिलियन डॉलर) रही। इसमें ऑफ-प्लान प्रॉपर्टीज का दबदबा रहा। सिर्फ घरों की बिक्री की बात करें तो कुल ट्रांजेक्शन में 73.6% हिस्सा ऑफ-प्लान सेल्स का था। इसके अलावा कमर्शियल सेक्टर और प्लॉट की बिक्री से भी 7.45 बिलियन AED की कमाई हुई, जिसमें 1,011 सौदे शामिल थे। दुबई साउथ इस समय रेजिडेंशियल डिमांड के लिए सबसे पसंदीदा इलाका बना हुआ है।

विवरण	आंकड़े (जुलाई 2026)
कुल प्रॉपर्टी सेल्स (वैल्यू)	34.5 बिलियन AED
कुल ट्रांजेक्शन संख्या	13,872
ऑफ-प्लान सेल्स (वैल्यू)	15.96 बिलियन AED
ऑफ-प्लान ट्रांजेक्शन संख्या	9,622
औसत कीमत (प्रति स्क्वायर फुट)	1,680 AED
कमर्शियल सेक्टर निवेश	7.45 बिलियन AED

निवेशकों की सुरक्षा के लिए Dubai Land Department (DLD) और Real Estate Regulatory Agency (RERA) सख्त नियम लागू कर रहे हैं। कानून के मुताबिक, डेवलपर्स को हर प्रोजेक्ट के लिए एक अलग एस्क्रो अकाउंट बनाना होता है, ताकि ग्राहकों का पैसा सुरक्षित रहे और निर्माण की प्रगति के आधार पर ही पैसा रिलीज हो। साथ ही, ऑफ-प्लान बिक्री शुरू करने से पहले डेवलपर्स को निर्माण लागत का कम से कम 20% हिस्सा कैश या बैंक गारंटी के रूप में जमा करना जरूरी है। सभी खरीदारी को Oqood सिस्टम के जरिए रजिस्टर किया जाता है।

मार्केट एक्सपर्ट्स का मानना है कि यह तेजी केवल सट्टेबाजी नहीं बल्कि बुनियादी मजबूती की वजह से है। Springfield Properties के CEO Farooq Syed के मुताबिक, शहर के बुनियादी ढांचे और जीवन स्तर की वजह से लोग यहां लंबे समय के लिए निवेश कर रहे हैं। वहीं Anarock के CEO Aayush Puri ने बताया कि भू-राजनीतिक तनाव के कारण शुरुआत में बाजार थोड़ा धीमा था, लेकिन अब निवेशकों का भरोसा वापस लौट आया है। DAMAC Properties इस दौरान सबसे बड़े डेवलपर्स में से एक रहा, जिसने पहले छह महीनों में 5,706 सौदे किए।