Abu Dhabi के रियल एस्टेट मार्केट में भारी उछाल, 6 महीने में 117 अरब दिरहम के हुए सौदे

Finance: Abu Dhabi के प्रॉपर्टी बाजार ने 2026 की पहली छमाही में कमाल कर दिया है। यहाँ जमीन और मकानों के लेन-देन में जबरदस्त बढ़ोतरी देखी गई है। Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) द्वारा जारी आंकड़ों के मुताबिक, जनवरी से जून के बीच कुल 117 अरब दिरहम के सौदे हुए हैं, जो पिछले साल के मुकाबले 112% ज्यादा हैं।

बाजार में इस तेजी की बड़ी वजह विदेशी निवेशकों का भरोसा है। इस साल की पहली छमाही में विदेशी निवेश (FDI) रिकॉर्ड 13.8 अरब दिरहम तक पहुँच गया है, जो 2025 की पूरी साल की रकम से भी ज्यादा है। दुनिया के 116 अलग-अलग देशों के लोगों ने यहाँ निवेश किया है, जिनमें ब्रिटेन, चीन, रूस, अमेरिका, जर्मनी और फ्रांस के निवेशक सबसे आगे रहे।

निवेशकों को लुभाने के लिए सरकार ने नियमों को भी आसान बनाया है। Department of Municipalities and Transport (DMT) ने पारदर्शिता बढ़ाने और विवादों को जल्दी सुलझाने के लिए नए नियम लागू किए हैं। अब विदेशी नागरिक तय इलाकों में फ्रीहोल्ड ओनरशिप और 99 साल तक की लीज ले सकते हैं। साथ ही, जून 2026 से नए सिविल ट्रांजेक्शन कानून के तहत मकान में खराबी मिलने पर शिकायत की समय सीमा 6 महीने से बढ़ाकर 1 साल कर दी गई है।

बाजार की मौजूदा स्थिति को समझने के लिए नीचे दी गई टेबल देखें:

विवरण	आंकड़े (H1 2026)	बढ़ोतरी (Year-on-Year)
कुल प्रॉपर्टी ट्रांजेक्शन	117 अरब दिरहम	112%
विदेशी निवेश (FDI)	13.8 अरब दिरहम	309%
बिक्री (Sales) वैल्यू	86.1 अरब दिरहम	163.7%
होम लोन (Mortgage) ट्रांजेक्शन	26.7 अरब दिरहम	33.5%
इन्वेस्टमेंट जोन निवेश	75 अरब दिरहम	181%
नए रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स	28 प्रोजेक्ट्स	16%

आम लोगों और किरायेदारों को राहत देते हुए ADREC ने जून 2026 में ऐलान किया कि रिहायशी, कमर्शियल और इंडस्ट्रियल किराए में फिलहाल कोई बढ़ोतरी नहीं होगी। ADREC के डायरेक्टर जनरल राशेड अल ओमैरा ने कहा कि बाजार की सफलता केवल ग्रोथ पर नहीं, बल्कि इस बात पर निर्भर करती है कि नियम कितने लचीले और पारदर्शी हैं।